تعد برشا هايتس، التي كانت تُعرف سابقًا باسم تيكوم، مجتمعًا حضريًا نابضًا بالحياة يضم مباني سكنية وتجارية وشققًا فندقية وفنادق. يوفر هذا الحي الصاخب أسلوب حياة مريح وبأسعار معقولة في دبي، وهو موطن للعديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة المبدعة والشركات المحلية، وبالتالي فهو مثالي للاستخدامات التجارية والسكنية. علاوة على ذلك، تتمتع برشا هايتس بموقع مركزي وتدمج مساحات المعيشة والعمل بسلاسة. تعتبر هذه المنطقة متعددة الاستخدامات مكانًا مثاليًا بجوار بعض الطرق الرئيسية التي تمر عبر المدينة، مما يجعل التنقل أسهل. يقع برشا هايتس بالقرب من شارع الحصة (D61) من الحدود الشمالية، ويمكن الوصول منه مباشرة إلى طريق الشيخ زايد (E11) وطريق الخيل (E44). بينما يربط طريق مضمار جبل علي وشارع الخيل الأول المنطقة بالأحياء السكنية مثل ميدوز دبي وأبراج بحيرة الجميرا (JLT) والمجتمعات السكنية في تلال الإمارات.