عند شراء عقار، خاصة في بلدك، من المهم دائمًا الانتباه إلى المطور. للتعرف على مشاريعه السابقة، وبأي شروط يتم عادة تأجير المساكن، وما إذا كان يخالفها، وما نوع السكن الذي يتخصص فيه، وما إلى ذلك. ولكن إذا أخذنا بعين الاعتبار الاستثمارات في العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة ودرسنا بعناية قائمة المطورين في دبي. ثم قد تبدو الصورة غير قابلة للتصديق. لأن احتمالية رؤية مطور لا يستوفي المعايير العالية فيه صفر. والحقيقة هي أن حكومة الإمارات العربية المتحدة تولي اهتماما كبيرا للقطاع العقاري، مما يعني أن الشركات الموثوقة فقط هي التي يمكنها الدخول إلى قائمة أفضل المطورين في دبي. يمكن للمشتري العثور على المطور الخاص به فقط وفقًا للمعايير المحددة. ولتسهيل الأمر، سنخبرك بتفاصيل عمل المطورين المحليين ونحاول تحديد من هو أفضل مطور في دبي اليوم.
أفضل المطورين في دبي
يقوم المطورون في دبي اليوم بتنفيذ مئات المشاريع. ولكن من بين عدد كبير من الشركات هناك تلك التي يثق بها المشتري أكثر. هناك عدة أسباب: تاريخ الشركة، فترة العمل في السوق، نوع السكن الذي تتخصص فيه، عدد المشاريع المنجزة والمستمرة، المواعيد النهائية.
حصلنا على 6 مؤشرات رئيسية، ونقترح على أساسها تحديد الأفضل من قائمتنا:
- إعمار. يُطلق عليه أيضًا اسم المطور “الملكي”. لقد كان يعمل في السوق لمدة 26 عاما. تأسست الشركة على يد محمد عبالار، مستشار أمير دبي للشؤون الاقتصادية، وكانت مملوكة للحكومة حتى عام 2000. وعلى مدى تاريخها الطويل، تم بناء أكثر من 14000 مبنى. واليوم يقود 159 مشروعًا في مرحلة البناء. ومن بين الحالات التي تجدر الإشارة إليها: أطول مبنى في العالم، برج خليفة، مركز دبي مول للتسوق، مجمع نافورة دبي للموسيقى، تطوير مناطق مثل: مرسى دبي، تلال الإمارات، المرابع العربية، ميناء خور دبي . السمة المميزة للمطور هي العمل مع مشاريع كبيرة وفريدة من نوعها. بما في ذلك العقارات الفاخرة بشكل رئيسي. يقوم بتأجير جميع أغراضه في الوقت المحدد تمامًا. باستثناء حالات القوة القاهرة، على سبيل المثال، تم تأجيل مشروع برج خور دبي لمدة عامين بسبب الوباء؛
- داماك. إذا كان من الضروري الاستثمار في شقق أو فيلات فاخرة ولكن بأسعار معقولة، فإن الشركة الأولى التي سيتم دراستها ستكون داماك. تعمل الشركة في السوق منذ 21 عامًا. وخلال هذا الوقت، قمت بتنفيذ حوالي 11000 كائن. حاليا، هناك 123 مشروعا قيد الإنشاء. قامت شركة داماك بإعادة بناء منطقة الخليج التجاري بالكامل تقريبًا. ويستمر تطوير المنطقة في الوقت الحاضر. بريفيه، برج ميرانو، ماجستيك، أفانتي، برج الصفا 1 و 2، داماك هيلز و داماك هيلز 2 كلها مشاريع للشركة. أصبحت السرعة العالية في تسليم الكائنات إحدى السمات المميزة للمطور؛
- صبحا. يعمل في السوق منذ 37 عامًا. تتميز الشقق والفلل والتاون هاوس من الفئة المتميزة التي بناها المطور بالجودة العالية لهذه المشاريع. حيث يتم فحص جميع مراحل البناء بشكل منتظم. خلال تاريخها، قامت الشركة ببناء أكثر من 16000 قطعة، ويمكن اعتبار المشروع الرئيسي اليوم تطوير منطقة مدينة محمد بن راشد. حيث تقوم الشركة ببناء المساكن بالإضافة إلى المدارس ورياض الأطفال والمحلات التجارية والمناطق الترفيهية. إن الجائزة التي حصل عليها عام 2019 “أفضل مطور للعقارات الفاخرة في دولة الإمارات العربية المتحدة” تؤمن سمعة ممتازة للمطور؛
- مراس القابضة. يعمل منذ 16 عامًا في عدة مجالات: العقارات السكنية والتجارية، والأعمال الفندقية. وقد قامت خلال فترة وجودها بتسليم أكثر من 3500 قطعة. في المجموع، يقود حاليًا 51 مشروعًا. يشكل السكن من الدرجة الممتازة المجمع الرئيسي لمرافق الشركة. تم تأكيد الجاذبية والثقة في المطور من قبل عدد كبير من المشترين المحتملين. ما دفع المطور إلى ابتكار طريقة غير عادية لبيع أغراضه. يقوم المشتري بتسجيل التطبيق، ويتلقى رقمًا فريدًا، ثم يقوم المطور بإجراء قرعة، حيث يتم إنشاء الأرقام الفائزة بشكل عشوائي؛
- نخيل. وعلى مدار 20 عامًا من العمل، تم الاعتراف بها على نطاق واسع ليس فقط في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولكن أيضًا في العالم. بفضل بناء الجزر الاصطناعية نخلة جميرا وجبل علي ونخلة ديرة وأرخبيل العالم. في المجموع، خلال الفترة بأكملها، قامت الشركة ببناء أكثر من 10000 كائن. ترى إدارة الشركة أن مهمتها الرئيسية هي إنشاء عقارات ملائمة للحياة والعمل.
كما نرى، من خلال قائمة صغيرة يتم فيها تمثيل أفضل المطورين في دبي، من الصعب تحديد شركة مطورة واحدة. المنافسة العالية جداً بين المطورين تشير إلى أن جميع الشركات المنتجة للعقارات في الإمارة هي أفضل المطورين في دبي.