Сегодня мы хотели бы рассказать вам об одном из самых перспективных районов города, который полностью застраивается девелопером Emaar. Напомню, что именно этот застройщик создал значительную часть Дубая, включая такие знаковые объекты, как Burj Khalifa, первые башни в Dubai Marina, и целые сообщества типа Dubai Hills.
Чем интересен Dubai Creek Harbour?
Это недооцененная локация с огромным потенциалом доходности. Сейчас расскажем, почему мы так считаем. Если бы нам нужно было кратко описать район человеку, который там не бывал, мы бы назвали его «новой элитарной версией Dubai Marina».
Почему такое сравнение?
С Dubai Marina знакомы многие — если даже не бывали там лично, то наверняка видели фотографии или видео. Этот район сразу вызывает нужные ассоциации.
Чем Creek похож на Dubai Marina?
— Будущий остров и канал: Район на данный момент представляет из себя полуостров, который в будущем будет превращён в остров, окруженный каналом.
— Пристань для яхт: Есть узнаваемая пристань для яхт, которая станет центром притяжения для любителей морских прогулок.
— Высотная застройка: В районе много высотных зданий и небоскребов.
— Прогулочная набережная: Просторная набережная — главное место отдыха для жителей и гостей района.
— Песчаные пляжи: Обустроенные пляжи, где можно насладиться отдыхом на берегу моря.
Почему это «новая элитарная версия»?
1. Современность: В отличие от более старой Dubai Marina, которая была застроена после 1990 года, Creek — одно из самых новых сообществ, с современной архитектурой, отделкой и инфраструктурой.
2. Улучшенная планировка: Девелопер учел ошибки прошлых проектов — в Creek больше зеленых зон и просторных общественных пространств, что делает его более удобным для пешеходов.
3. Близость к центру: Creek значительно ближе к деловому центру города (Business Bay, где находятся Burj Khalifa и Dubai Mall) — всего 10 минут вместо 20-25. Это удобное расположение привлекает экспатов, работающих в центре, а также Creek расположен в 3 раза ближе к аэропорту.
4. Шикарная набережная: Набережная в Creek действительно впечатляет — фото и видео говорят сами за себя. Эти кадры сделаны на обычный телефон, без фотошопа — все настолько эффектно выглядит и в реальной жизни.
5. Уникальный вид на центр города: С набережной открывается потрясающий вид на Burj Khalifa и центр города, который трудно найти в других частях Дубая.
6. Соседство с заповедником розовых фламинго: Рядом находится заповедник Ras Al Khor, где можно наблюдать за фламинго в их естественной среде обитания с великолепным видом на Burj Khalifa.
Заключение
Существует миф, что Creek — еще не до конца сформированный район, не подходящий для жизни. Но на самом деле в районе уже построено множество жилых комплексов, где живут экспаты и останавливаются туристы (что редкость для новых локаций и важный показатель). Здесь есть школы, клиники, аптеки и магазины.
Dubai Marina выигрывает по двум показателям:
1. Близость к морю: Это важный фактор, который всегда будет влиять на стоимость недвижимости в этом районе, обеспечивая максимальную ликвидность.
2. Развитая инфраструктура: Пока что инфраструктура в Marina более развитая, но Creek активно застраивается. Уже скоро канал, который формирует будущий остров, будет полностью завершен, и район станет еще более привлекательным.
Резюме
Вспомним все плюсы района Creek:
1. Новизна и современная архитектура.
2. Улучшенная планировка.
3. Близость к центру.
4. Шикарная набережная.
5. Восхитительный вид на центр города.
6. Соседство с заповедником фламинго.
Добавим еще два:
7. Недостаточная популяризация: Creek пока еще не столь известен, что делает его привлекательным для инвесторов — район не перегрет и имеет потенциал для роста.
8. Низкие цены: Стоимость недвижимости в Creek более чем на 40% ниже, чем в Dubai Marina.
Суммируя все вышесказанное, можем сделать вывод о высоком потенциале доходности инвестиций в район Dubai Creek Harbour.
